Наименование работ и услуг

№

Наименование работ и услуг

Периодич-ность выполне-ния работ и оказания услуг

1. Работы необходимые для дальнейшего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

1.1.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов.

1 раз в год

1.2.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.

1 раз в квартал

1.3.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

По мере необходи-мости.

2.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

2.1.

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

1 раз в месяц

2.2.

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

По мере необходи-мости.

2.3.

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

По мере необходи-мости.

3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

3.1.

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

По мере необходи-мости.

3.2.

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

По мере необходи-мости.

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

3.3.

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходи-мости.

4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

4.1.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

1 раз в квартал

4.2.

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

1 раз в год

4.3.

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

По мере необходи-мости.

4.4.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходи-мости.

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

5.1.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали.

По мере необходи-мости.

5.2.

Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.

По мере необходи-мости.

5.3.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходи-мости.

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

6.1.

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин.

По мере необходи-мости.

6.2.

Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий.

По мере необходи-мости.

6.3.

Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания

По мере необходи-мости.

6.4.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходи-мости.

7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

7.1.

Проверка кровли на отсутствие протечек.

1 раз в квартал

7.2.

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

1 раз в год

7.3.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

По мере необходи-мости.

7.4.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

По мере необходи-мости.

7.5.

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.

По мере необходи-мости.

7.6.

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

По мере необходи-мости.

7.7.

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

1 раз в квартал

7.8.

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снего и наледи.

в зимний период, по мере необхо-димости

7.9.

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

По мере необходи-мости.

7.10.

Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

По мере необходи-мости.

7.11.

Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

По мере необходи-мости.

7.12.

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

По мере необходи-мости.

7.12.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1 раз в квартал

8.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

8.1.

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

1 раз в квартал

8.2.

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

1 раз в квартал

8.3.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходи-мости

9.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

9.1.

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

по мере необходи-мости

9.2.

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

по мере необходи-мости

9.3.

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

по мере необходи-мости

9.4.

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

1 раз в квартал

9.5.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходи-мости

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

10.1.

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

по мере необходи-мости

10.2.

Проверка звукоизоляции и огнезащиты.

по мере необходи-мости

10.3.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходи-мости

11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

по мере необходи-мости

11.1.

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов).

по мере необходи-мости

11.2.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходи-мости

12.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

12.1.

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

2 раз в год

12.2.

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере неоходи-мости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

13.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

13.1.

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

 1 раз в год

13.2.

Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

 2 раза в год

13.3.

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

 2 раза в год

13.4.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 по мере необходимости

14.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

14.1.

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

1 раз в месяц

14.2.

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

ежедневно

14.3.

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

по мере неоходи-мости

14.4.

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

по мере неоходи-мости

14.5.

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

ежене-дельно

14.6.

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

по мере неоходи-мости

14.7.

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.

по мере неоходи-мости

14.8.

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

по мере неоходи-мости

14.9.

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере неоходи-мости

15.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

15.1.

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

1 раз в год

15.2.

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки).

1 раз в год

15.3.

Удаление воздуха из системы отопления.

по мере необходи-мости

15.4.

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

4 раз в год

16.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

16.1.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования,  замеры сопротивления изоляции проводов, и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

2 раз в год

16.2.

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

по мере необходи-мости

16.3.

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

ежедневно

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

17.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

17.1.

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, , лестничных площадок и маршей, пандусов.

5/3 раза в неделю

17.2.

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в неделю

17.3.

Мытье окон.

1 раз в год

17.4.

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

По мере необходи-мости.

17.4.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По мере необходи-мости.

18.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

18.1.

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.

по мере необходимости

18.2.

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

По мере необходимости. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

18.3.

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения  и наледи, (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по мере необходимости

18.4.

Очистка придомовой территории от наледи и льда.

Ежедневно

18.5.

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, (промывка), уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома.

ежедневно

18.6.

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Ежедневно

19.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

19.1.

Подметание и уборка придомовой территории

ежедневно

19.2.

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома.

ежедневно

19.3.

Уборка и выкашивание газонов

ежедневно,
1 раза в месяц

19.4.

Прочистка ливневой канализации

по мере необходимости

19.5.

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

ежедневно

20.

Работы по обеспечению вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

ТБО - 7 раз в неделю;   КГМ - 2 раза в месяц

21.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

ежемесяч-но

22.

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

ежедневно

22.

Освещение мест общего пользования

ежедневно